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收房是很重要的过程,特别是在某些关键期签了字之后,以后发现问题再维权就比较被动。网上经常报道,你在收房签字了之后找开发商扯皮就很难,还有在同一个小区里面你签字了和没有签字的效果是不同的……[详细]
我的本职工作就是和奸商做斗争的,但是我的主要对象不是开发商,是装饰公司、材料商和偷懒的工人。也就是我做的工作就是家装监理,我们的工作与收房也是息息相关的……[详细]
    商品房也是商品,大家花了一辈子的积蓄买了最贵的商品。当开发商给你钥匙的时候,哪些是合格的是不合格的?我们开始也是不清楚的。 你的房子面积够吗?对这些方面大家都没有关心。那么在收房之前一定要仔细的阅读自己手里的合同。哪些是开发商强行加进去的……[详细]
编者按
2008年4月12日,搜房业主论坛的网友们齐聚鲁巷,共同就收房验房、装修、维权等各个方面进行交流。会上我们请来了专业的验房师与装修监理以及有着各自亲身经历的版主为大家现身说法。对于很多人来说,房子是自己一生中最贵重的一个消费品,在接手自己房子之前,往往会感到迷茫与不安。大家所需要的,就是搜房所关心的。通过这次活动,大家对房子的相关问题有了一个初步的了解,同时通过大家的经验,避免了许多的误区。现在就让我们来回顾这次聚会,共同学习,完美收房。
专家建议之收房篇
收房验房,前面必须要涉及一个环节,房屋的验收交接的过程。在这个过程中很多业主会走一些极端。完全没有概念。去了之后就是开发商和物业教你怎么搞就怎么做了。[详细]
专家建议之装修篇
装修过程中有一些程序是不能省的,省了之后会很麻烦的。我希望这些问题是在大家控制的范围内。装修是愉快的事情,但是也确实需要付出一定的精力。[详细]
专家建议之维权篇
如果发现问题之后一定先要和开发商沟通,哪些东西是需要和相关部门联系,哪些是需要和开发商进行沟通的。大家要在收房时把自己需要做的什么,有哪些权利了解清楚。[详细]
常见问题之:安全玻璃
国家有强制规定要求窗户的玻璃是安全玻璃,但是我们小区当时开发商说那个阳台是门不是窗户,他认为不应该用安全玻璃。我想问一下对门有没有强制要求?[详细]
常见问题之:配电箱
小区的门口有一栋房子,前面修了配电所,合同里面是没有的。但是他修起来之后造成二楼、三楼、四楼有影响。这样的话如何和他们协商?从什么楼层起能够申请维权?[详细]
常见问题之:房屋试水
卫生间试水是非常重要的,但是一般房子的厕所都会比客厅低几厘米。我家房子厕所的高度和客厅的高度是一样高的,那如何做试水呢?试水应该持续多少天比较好呢?[详细]
网友问答
武汉今年的雪灾算不算不可抗力?如果算的话算多长时间?

凭什么算?哪个文件算的?如果是的话按政府什么文件算?

因为他们是交房两个月,但是这两个月是雪灾引起的,但是不可能雪灾会拖两个月的时间。

雪灾应该算不算不可抗力?武汉市今年的受损程度算不算?这些我们说的都不算,所以有没有什么文件是算的? [解答]

我们现在已经在打官司,有三户没有收房,我们已经开庭了,但是证据不足,给我们五天时间收集证据。

三户没有收房的业主想问一下他们能不能收房,不收房对他们个人有没有什么影响?收房了之后对官司有没有什么影响?

另外关于绿化我们和开发商谈绿化的问题,我们小区绿化分为两块,中间有铁栅栏把绿化分开了。

属于我们小区的绿化是达不到合同要求的,但是开发商说绿化是属于视觉享受,他觉得铁栅栏这边的绿化我们可以看到也是属于我们的。 [解答]

我的房子已经装好了,那个阳台是无框玻璃来做的,我感觉它很不安全,但是目前为止还没有发生什么事故。

另外我们小区从上到下中间没有阻隔的缓冲,我很担心这个事情。

但是当时给我装阳台的那个人是中介。他在我们在小区据点,做完了之后就走了,可能找他可以找到,但是这个事情万一以后出现东西下来砸到人就不知道如何解决了?

有没有什么好的办法解决?或是如果万一发生这样的情况我去找谁?[解答]

我们问题就是油烟扰民,我们楼下开了美食城,已经把房子熏黑了,几乎不能开窗,说白了就是维权的问题。

这个维权问题我们应该采取什么样的途径?夏天来了我们希望能尽快解决这个问题。能最快解决的途径是什么?让我们生活的好一些。

另外我们公司摩托车在指定的车库里面被烧了,这个应该如何赔付?[解答]

我们小区下面有一个迪吧,他们很吵,低层会反映他们属于噪音,六楼以下感觉到有震动。

这个应该是告开发商还是告物业?这个问题反映了很久都无法解决。应该采取什么样的方式?[解答]

我多交3%的房款,但是办证的时候面积没有加3%的钱,这个我们该如何办?[解答]


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