专家声音：

广州市房地产协会专家委员会专家韩世同：

中等收入人群庞大，住房需求又很旺盛，要想让每个有需求的市民都能分配到合适的房子，现在来看还不太现实。

限价房本身是商品房，尽管价格低廉，但对开发商来说仍然有利润空间，政府愿意推广，开发商愿意开发，这就是好的趋势。限价房应能有效化解房地产市场的部分刚性需求，有助于稳定房地产市场价格。

搜房房地产指数研究院武汉分院朱戈：

广州限价房到底发生了什么东西，这个东西我觉得发生了是有道理的。武汉将来同样也会面临夹心层的问题。夹心层到底是通过廉租房还是通过一些限价房，还是等着市场降价呢？现在大家都比较关注它。从廉租房这块我们政府还是有困难的。专门为几个家庭出廉租房，廉租房要面对更贫困的人。还有武汉去年推出一两块限价地，那这个夹心层能不能买的起，或是买的着呢？因为它一个价格问题。还需要时间观察。但是这个人群存在，肯定会有发展商在某一个地块推出合理的价格来面对夹心层人群，在08年或是09年会否出现我们还要看。但是有了购买力的话肯定会有供应的出现。