♡简简购房日记♡-(1~9合集) 只说一个谓语城,三月,均价3700元,偶没时间也没做好当房奴的准备,四月,忍泪不相顾,五月,外地学习,这期间,某朋友买了,均价4500元.五月中旬落定,首付12W,月供2K多,现在是六月,六月,轻舟已过万重山......
第一个念头是,简简,你该撞墙了!从小就喜欢唱蜗牛的家,唱了这么久,武汉房子关注了三年,却还没有出手,撞墙估计也没人拉的...........
关注片区:
A.武昌高校区,没办法,最爱绿荫,只有高校里那些葱郁的老树能理解我的情结吧.可惜,开发商们太狠了,活生生的用翻了2倍并且还持续上涨的价格让偶美丽青春的校园梦几近破碎了................
B.武汉江夏区,就冲着新校区和将来的武广高速就够了,还有汤逊湖目前还能勉强看的湖色无边,还有据说的光谷效益.交通会改善的,配套也会成熟的,所以，这里的房子也会继续飞涨的........要买赶紧,迟了别学俺撞墙就成:)
C:武汉空港区,别这个名字忽悠住,区域没传说中那么大片，不过目前这都是别墅,还有大户,明显不适合偶们这种穷人,观望着吧,等小户型推出,赶紧去抢就对了.
网上看了几个楼盘，电话里永远都是,要买赶紧过来看看吧,最后1套了，或干脆告诉你,没房!----拽!够拽!
简单介绍，偶老家位于武汉附近3小时车程的某地,交通倒是方便,考虑在武汉买房,主要是为自住,因为目前偶和家人都暂在深圳,买房子比较倾向于现成可住的小户,过渡用吧,至于回武汉后，估计是从事电脑维修或心理咨询等工作,基本会是和高校学生打交道,呵呵,木办法,偶特喜欢在校园的氛围,所以小自私了一把.
不过,因了房价飞涨和高校附近无新楼盘的消息,目前暂将购新房目标同时也转到关注无税二手房来了:)
略盘点了偶家的经济情况,首付应该可以想办法筹一些,自己凑凑,月供维持在2.5K左右,总的来说,小户低价购买的话,条件基本具备.再不买房,估计要错过春天的地铁了........
待续...........
本文写于:2007年6月20日
Re:♡简简购房日记♡-(1~9合集)Re:♡简简购房日记♡-(1~9合集) 谁说那人间院墙里的斜红不动人?可是,又有几个人能悠悠静静坐在院落里欣赏春日新绿，秋日金阳?
要买房子,为了偶们家超级无敌可爱的宝贝孩子,甘心被奴役.
房子价格是电话里的5500元,这个是心理价位,带装修,多一分也没有了,网上地图也看了,万科城市花园目前偏僻,不过不管,可以让孩子就近读书,我听说的.-------担心的是户口,根据一些官方公布的政策,关山应该属于江夏五村一委地盘,估计不能转武汉户口,我们全家都是距武汉三小时车程的市区户口,如果在武汉读书,而孩子长大后,估计还要回老家考试?
面积,89平方,总价489500元,首付15W左右,还款390900元,我选5年/6515元?6年5611元?不考虑10年或以上!承受不了!
我们没有积蓄,孩子长大,教育经费,每年约一万元左右的商业保险,同时也担心双方父母的身体........该选多少?
前些年就不提了,反正没积蓄,孩子出生前,给公公一次补交养老保险,花光了为孩子准备的钱不说,还负债,(不过给孩子准备的钱也很少,西西,因为在怀孕前,偶基本也是负债的，而且都是为家庭成员负债).预产期到了,我向公司老板借钱后才去住院:)那个苦,真的是苦啊,呵呵:)
现在,家里老人我算基本放心了,孩子三岁多,外婆带着,接送上学,我和家长两人的工作相对比较稳定了,日子嘛,算慢慢好起来了:)
目前家庭月收入约8K,但开销大,父母孩子都在深圳,租房,孩子读书,我自己也在学东东,俩母子学费一年估计一万,也没攒到钱.而且兼职做着一点义工的活,长期接触贫困线上的人们,总会忍不住略尽心意,一年算下来,也是个小几千了:)
恩,不管了,实在不能再拖了,把自己逼到绝境才会逢生吧!
在这个公司好多年了,一无长进,虽然朋友们都觉得我适合去做别的而不是小工厂的小管理,如果敲定这个房子,两条路,更塌实的工作,稳定收入供房,二是跳槽做销售,全力投入,目标就是生存与还贷!
明天更详细的了解,估计本月底或下月初全家回一趟,新房子要认真踩了才踏实.同时我也继续关注武昌二手房,总价30万以内,面积50以上.......
又:
呵呵,买房子其实最难受的莫过于信息不灵,无从选择:)
由于人在外地,所有的信息来源仅限于网络和电话采集,所以,各位有什么好的消息不妨共享啊:)-------之所以斗胆开博,也希望更多游子在我所采集的并不完整的搜房信息里有所借鉴..........
其实关注的武汉楼盘不少,当然仅限于网上了:)
因深圳万科业主朋友的推荐使得我更偏向青睐这个品牌一些吧:) 哦,昨天问了东莞万科,明天有个运河东1号开盘,位于工业区,算化工厂旁边的一个项目,还保留着原工厂的烟囱,价格6000元起.汗一个.......
待续...........
本文写于:2007年6月20日
♡简简购房日记♡-(4) ♡简简购房日记♡-(4)
今天关注片段,江夏.宜家汤臣,美加,汤逊湖山庄,万豪水岸枫林.富丽畅馨园
几年前,带着几位台湾同事去过一次江夏.距武汉一个多小时车程.
东湖上来,是人烟稀少但视野还算开阔的一条大道,前段有很多熟悉的高校名字,让人遐想无边,后段.路边只有一个在建的工地了.绕到江夏纸坊镇上,我已经晕菜了,远,实在是远啊! 印象分就不提了,呵呵,反正一个路过的郊区小镇,我也没什么可评价的:)
烦恼的是，江夏人能喝酒在公司就已经领教过,那时公司新开,常常组织联谊酒会,偶亲眼看到几个文雅的小姑娘喝起白酒没边儿,汗! 而江夏某乡镇教育界的领导们也实在是太能喝磨蹭酒啦,一喝数个钟头,偶心里想着要去见武汉的帅哥友友,加上自小对所谓的乌龟水鱼汤一点兴趣也无,走不能走,喝不能喝,妈呀,人家的地盘呢,我那点小酒量,没事找呕呢:)
同行的江夏伙伴在老板恩准回家后,我一个人搭乘的士带着三个醉鬼回了武汉.那辆破的士,居然让我在江夏某宾馆门口等了几个小时,在此期间,宾馆的服务员为那些酒桌英雄们打扫了N遍呕吐物,哦,真恶!--------西西,不过也幸好,吐干净了的他们,上车就睡呼了,没给俺惹麻烦:)回到武汉,电话接通负责接待我们的武汉朋友,请保安背他们到房间,呵呵,偶赶紧闪到汉阳的朋友那去潇潇啦:)
以至于后来一有江夏同事自称武汉人我就想踩他一脚:)那个破宾馆,那些破白酒(泡了好多东东,还贼贵,西西),那个破的士,那个破冬天:)哈哈:)
苛税、国八条、国六条、加息、调控、彻查..........声势浩大,来势汹汹,苦了谁,苦了这些等待国家调控打压房价后想真正要买房子的人!
最近更是听说,居然还有所谓专家高管提出要提高首付以抑制炒房!-------这人估计是那个责怪"刁民不吃肉"的主儿!什么人嘛!
说什么呢,说房子!呵呵:)回来.房子房子,我问了问了,房价,不高,不就3000多嘛,不就接近或略高于4000嘛!
电话时,人家一听我在深圳就以为是富士康,要不就以为是华为,深圳的工人阶级,惭愧一小把,呵呵,大家都说人家不好不好，人家现在在武汉可牛了泥:)
坦白说,我对富士康公司是很没有好感,--------完了完了，这个坦白肯定会断送偶以后混进武汉富士康攒米的希望,555555.
我仅仅说出以下几点个人经历不会被人索要一百万吧?(惊弓之鸟,瞅瞅再继续....)
拜访富士康公司,居然要在门口烈日下排队半小时,用一张本人的中华人民共和国公民身份证或护照抵押,换成一张所谓厂区通行证,偶偶偶,呕!
货款拖欠,月结90天是个什么概念,做生意的人基本清楚,如果随意再拖那么一拖,变成150天或更多,感觉如何?若是一句单据不全就打发等待了半年的你,又是什么感觉?-----------呵呵,当时的偶粉聪明的用了一招,就是就是:在他们最赶的一批货物里扣押了部分,立场坚定的要求以钱换货,索回了大部分货款,现金的哦,呵呵!
那批货的处理方式让某个开始很欣赏偶的主管大跌眼镜,他说,在富士康这个部门呆了这么多年,从来没有这么小的企业敢和他们玩这招,哈哈,偶就玩偶就玩,玩完了之后偶还很潇洒的对他们说，偶们不陪你玩了!--------哈哈,后一批货,是他们码着钱偶们才帮他加工滴:) 呵呵,偶知道他们的客户对供应源还是颇重视的,他们轻易不敢在项目途中更换已经报备给客户的供应商,这也是这个企业生存兴旺的条件之一吧,哼,偶就吃准这一点,在项目没完成前,索回全部货款,不然偶家小零件打死不交货,让他们等着国外客户索赔吧,哼哼:)
更恶的是,那些富士康某些部门的个别内地管理干部,实在实在让人汗颜,呵呵,怎么说呢,反正和某个部门某几个同学打了半年交道,很是领教了奴颜卑骨的意思.---这个说法是有些偏见在里头的,呵呵,要万一不小心得罪了哪位哥哥姐姐弟弟妹妹,别在意,不是说您呢:)
至于员工加班,福利,薪酬,所谓商业秘密,技术垄断,剽窃,血汗工厂,官司企业以及郭太去世全员要求默哀等等绯闻,网上太多了,偶犯不着多说找骂:)
唉,说回房子!房子房子,江夏的房子有升值潜力,我更趋向认同的是武广高速和大学城商圈效益.当然,地产商现在流行的是喊高新区,光谷.--------光谷远着呢.
房子单价飞涨啊,一天一个价呢,最好快点回来看吧,您要的户型嘛,还有最后两套,本来是*******,是因为********.这种手段大家见得多吧,就不提醒了.
今天好象没力气敲字了,没力气记录这些看起来意义不大的数据了.........明天持续偶的热情百倍:)
哦对对对,江夏的物业基本骂声一片，呵呵,为什么,还不就是地方偏僻了点,配套不成熟啊,不过据说,只是据说啊,入住了一年,至今尚连基本的水电暖都不齐全,而且而且,湖边的地基,抗震什么的,这点大家也要有心理准备:)
欢迎有耐心的人儿,和我一起等.
待续...........
本文写于:2007年6月22日
♡简简购房日记♡-(5) 高校区附近的新房眼看着咱要买不起了,眼球骨碌一转,看二手房市场.还是电话里咨询,简单过滤后断定，没有偶合意的房子.
区域,孩子,学校,图书,交通,房价......这些天里，被这些词扰到寝食难安.
关于二手房的2个思路:(地点一定是在高校区附近,别的不考虑)
A.20万以内的房子,房型不限,房龄适当放宽,毕竟这个水涨船高的年代了,房子列入过渡型,三年后我和孩子先回武汉生活,等在武汉的工作稳定后,再慢慢换购合适的房子.
B:40万以内的房子,房龄10年以内,房型以三居室为宜,适合一家五口居住,父母，孩子,我和他.算一次到位了.
-----算算这些数字,很是辛酸,略一点点哽咽,早个一年半载,哪怕早3个月铁心买房,55555......
八部委联合查房,有很多友友寄予厚望,悲观主义者如我,觉得这不过是为了安抚民心的一次例行茶访罢了,能对炽热的房产业有什么影响呢!!就在同期,深圳市长大人也表态要亲自要捞底清查楼盘时,偶附近不远,一个位于107国道旁宝安福永段叫什么俊景**的新楼盘都敢卖8000平方!
当年邹涛同学在深圳发起不买房运动,曾在深圳首届公益组织沙龙见了他一面,是一位身材魁梧的中年人,意外的是,他并不太爱讲话,当受邀发言时,他简单介绍了想做和要去做的事情,在座义工伙伴们给以热烈的掌声......当时我非常激动,但也同时有了一个感觉,邹涛,注定只能是某个时代里留下蹒跚背影的孤胆英雄!------在今年,听一位和他一直保持联系的伙伴转告我,邹涛要变卖深圳所有物业回老家生活时,我一阵心寒,英雄在迷茫的人群里,总是孤独的,总是会寂寞的没有退路!唉!
去年吧,因性格活跃,被荐到一个群当了副管理员,到了那里偶才知道,呵呵,原来是不买房群,可是,偶心里可一直很想要房子的呢,只是不想在2005年之后的深圳买房,当某日,偶很小心在群里说起房价肯定会持续上涨,差点没被群友当场用唾沫淹死:)--吼吼.
去年,为一位在上海的友友去看了宝安西乡的桃源居华府,房型很好,社区配套也渐趋完善,亭台水榭那是一个美,唯一不足的是对门那有个公车站场,不过也算不错了,当时均价是5200,热情的售楼小姐对偶用了逼订,可惜,要拿米出来的不是我,资料转给朋友后他一直怕吃亏而拖延着,害得我都为他急了!那时,上海的房价微跌着,他也有在上海置业的计划-------呵呵,一年过去了,另外一位同期买了150多平方米的朋友现在偷着乐啊乐,而上海那家伙一见到我就恨恨,呵呵,兄弟,关偶嘛事,偶要有米自己都买了,还推荐给你啊:)哈:)
年初,去给一位中山某乡的老大哥和几位朋友贺年,恰逢雅居乐房地产开发的新城热销,精装房,均价4K,偶下楼转一圈,立马决定拉家长过来看房.特意拍了很多房子的照片,带了全套的资料回家.
不几日，偶和家长和小子从蛇口坐船到九洲港码头,由一位兄长接着,30分钟抵达目的地,接我们的那位兄长买的是早几期的小高层,80平方米总价30万,精致装修送家电厨具,直接入住的那种.家长也去过兄长的房子,很是满意周遭环境,现在我们看中的楼盘则是在这位兄长的对门,新开的,也是叫英伦城邦,那个房子真是美丽的一塌糊涂啊:)果不其然,家长一看周围环境和房子内部细节,超级喜欢.偶家小子也乐的不肯走了:)
就在快要交定金的时候,中山的老大哥反而不同意了，他坚持认为这里的房子会一直贬值,因为目前雅居乐在当地算是价格最高端的楼盘，虽然房也美,物业也佳:)雅居乐业主普遍是香港澳门人,其中有一部分是珠江三角洲的有钱人为二奶购置的,当然,一些附近企业的高管也不少,总的来说,雅居乐新城的入住率确实不太高,而且,早期的雅居乐房确实有折价出售的,只是物业管理费奇高,均3.2/平方米....老大哥说,最大的问题是,你们全家都还在深圳工作,如果真要落定那边,至少也该是先落实工作才行.----怏怏而归.
我知道老大哥是一片好心,他太了解我和我们的家庭经济状况了,前年他曾为我推荐了一个极好的工作机会,还特意留着他自己的老房子和全套家私家电准备我们全家到中山那去安居乐业,都怪我自己因着不忍撇下目前所在公司同当年甘共苦的伙伴独自面对的种种困境而放弃了,呵呵,让老大哥对偶很是失望了一阵!
在雅居乐这套房子没落定,我们失望的回来后,老大哥专荐了一位亲戚家位于教师小区带全套装修家电的房子低价让给我,当然,也又一次被我拒绝了.
中间还有个小插曲,回深圳前,特意拐到中山大学珠海校区的另外一位义兄那去拜年叙旧,他听说了我们的置房计划也很赞同,还特意车回到中山某乡再看雅居乐房,以他在广州买房和在珠海大学城环境里所获取的信息,他对房子及周遭大环境等前景规划等也很信心!义兄赞同,老乡兄长赞同,就是老大哥明确反对,掂量掂量,几番犹豫,我还是放弃了!
满脑子的房子,走到哪都要关注一番,细心的义兄带着我在他们校区附近看了好几个楼盘,当时唐家湾房价是5.5~7K,市中心一点的楼盘是15000元或以上,到过珠海中大的人都该知道,那地方是龙窝啊,风水那叫一个好,而校区附近的海怡湾和旭日华庭那可是超级无敌海景房啊,不过现在已经到8K以上喽,可是年初时偶们预算从没打算超过均价4K,惟有不停不停地放弃:(
呵呵,我和家长两个,虽然不擅赚钱攒米,但对生活环境还是有着很多奇怪的坚持,比如此前,我们更乐意住在稍微安静的近郊片区而不是热闹的市中心:)一个周遭没有绿化没有氛围的房子,即使价格再诱惑人,我们也不会考虑的:)
恩,房子房子,算起来,这次是第四次置业计划了.首次置业,是在婚前,婆家家境贫寒,公婆善良本份,身体都不是很好,一辈子操劳,帮大哥留了个面积不小的老房子,帮我们买了一块小的台基,都在318国道旁,当然是乡镇哦,不过也算交通便利吧.我们俩到广东来之后,陆续将工资寄回家,将房子建好,年迈体弱的公公终于舒了一口气!
过了不久,大哥附近几家邻居搬走了,那地段有些荒凉了,而且房子久了也破旧了,因我们都在外地,所以邀请大哥大嫂住到新房里了.第二次是买房,也是家乡郊区的老房子,房子本来是为大哥买的,因为公婆对我们放心的同时，对身体虚弱的大哥很是歉疚,总想要帮他圆一个房子的梦.为了慰怀年迈的公婆,薪水不高的我们找同事和公司借了一多部分的钱买下了亲戚家位于318国道边上的一栋房子,价格不高,但也几乎是我们近三年的全部积蓄.
买房子的时候,说是借我们的钱,大哥也找别人借了一些钱,房子和我们的房子紧挨着,可是大哥并不太满意,还为这个房子和家里闹了几次别扭,呵呵:)在前年吧,我们索性将我们的房子送给大哥,将隔壁的房子原价转卖给别人,收回钱后买了另外一套房.
那时候,市区的房子成交量陆续活跃,也有很多新楼盘出来，每次回去都会诧异家乡的变化,在家庭负担逐渐减轻之后,我们开始计划要小宝宝,也想着一定要快点落实一个小窝,于是拜托亲戚们帮我买下了一栋位于市区中心的商品房,面积150平方毛胚,总价9W.-------当然,又是欠债3W.呵呵,偶似乎一直在欠钱,这一点让很多人不理解:)
开始收房子了,房产证又出了问题,加上前期的孕期反应,偶担心的将这套房子原价转手卖了,买下另外一套面积小但能直接入住的二手商品房.现在,家乡似乎容不了我小小但坚定的梦想了,于是,第四次置业计划排上日程.
这个过程一定很辛劳,接连2个星期,起了这个念头后,好不容易因为读佛经而澄静的心,再次被搅乱.
有很多不好的东东,比如,有对自己拖延置业目睹房价一再上涨的悔,有对常年累月家庭负担一点点的怨,有对自己始终不肯正视生活本来面目的所谓清高不屑,更糟糕的是,对偶那忠厚淳朴温和的家长看起来也不那么顺眼了,西西:)----我改,我改,我认真的检讨,西西:)
房子尚未找到,偶继续扫荡,继续扫荡........
待续...........
本文写于:2007年6月24日
Re:♡简简购房日记♡-(6)
前面,一是右边那条大道,树木早就发芽了,现在是一树的招摇,你不知道,那就是错过了!
穿梭在新绿树影里,让我觉得天每天都是明媚的,一切都有崭新的活力!
低头时,也想起杭州的绿,那一种清新清新染到你每一寸呼吸的绿!
另外一条路上,有两个常去办事的单位,生长着一种树,我称之为相思树,有红色花正在茂盛,有开到荼蘼仍在风中,有黄色的叶子飘零,亦有绿色新芽,让我觉得,那就是我现在的人生景况.夹杂繁呈.想法很多,却只能依着对季节的诺言,开茂盛的一树,持续疲惫,持续凋零,也持续新生.........
呵呵,那日聊天,和朋友说起,生命里是不是曾经有一个人可以因着他/她在某个城市的存在,让自己一无担忧的投奔,不分青红皂白的依赖.不需预定,不需勉强,不需顾及种种.-----哪能呢,这年头,这念头,多贪心啊:)
浅浅的,就好了,我一再提醒自己,偏生就了一颗不设防的心,所有人间的风花雪月啊,都令我的心,无比柔软.
因为仁爱，所以快乐，因为懂得，所以慈悲。
案头枕边，正是近期书藏。
随手拿起一本，不得了，渐入佳境，渐入无人境，如穿越时空的对语，投契相知。
看到睡意全消，兴奋莫名。
看到格言联璧，看到丰子恺竟然是李叔同的弟子，原来送别是他所作，原来咏菊也是...........
世界真小，世界真奇妙。绕来绕去的一些日子，不过是重回到点，心境全新。
真滋味，妙文章，有书可读，有字可叹，有友可念，有情可依，有父母膝孝，有幼子承欢，有事可为，有句可摘，有梦可温，有花可种，有理可循，有境可净，有心可安.......
Re:♡简简购房日记♡-(7)待续...........
本文写于:2007年7月2日
Re:♡简简购房日记♡-(8) 人在异乡,心牵故土.网上扫楼之艰辛,囊中羞涩的窘迫,个中滋味,相信有过相同经历的人才能体会.
好,话不多说,整理偶看到过的,觉得对异地扫楼友友有参考作用的帖子:) --------内容会持续增加,敬请关注:
声明:本贴内容来源于各个网络信息平台,整理汇总时或会疏虞标注原作者,敬请谅解！如原作者或其他各位对本贴内容有异议,请通知偶及时修改,拜托拜托，偶一片好心，可千万别给偶带来诉讼啊:)
深圳搜房武汉置业群：42075849
请大家好好利用深圳搜房武汉置业群这个平台交流吧；）
偶侧重于将介绍主题楼盘的信息汇总在这里，让大家集中扫荡，赢得宝贵的时间，千里之外，运筹帷幄：）
如轻轨地铁楼盘，高校楼盘,光谷楼盘,又如户口专题,如二手房专题,如城市规划消息专题:)后续偶看到有新内容也会及时整理到博客,整理方式是网页链接和内容摘选,但楼盘单价部分可能要大家自己及时去电话咨询了解哦：）
首先:买房办理按揭需要准备什么:
1.身份证复印件(如果是新一代身份证还需要复印正反两面)
2.户口簿复印件(要买房的人的姓名那一页要有派出所印章)
3.婚姻证明复印件(如果是已婚人士,请注意需要提供双方的结婚证)
4.收入证明(公司盖公章的证明,薪资条,或银行存折,或个人存款证明)
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武汉轻轨,正是房价上涨的推手之一,请参考,轨道交通沿线楼盘：http://newhouse.wuhan.soufun.com/zhuanti/dt/default.htm
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相关新闻：武汉7条轨道交通线路
1号线(江岸堤角—东西湖吴家山)、2号线(常青花园—关山-流芳)、3号线(沌口-三金潭)、4号线(汉阳永安堂—青山，其中一期工程武昌火车站-青山武汉新火车站)、5号线(青山—洪山青菱)、6号线(汉阳老关村—江岸堤角)、7号线(硚口古田—武昌野芷路)。
轨道1号线：一期工程黄浦路———宗关段已于2005年7月28日投入运营，该段长10.234公里；二期工程（在建）由一期工程向东、西两端延伸，东线由黄浦路东延至堤角，西线自宗关西延至吴家山，总长19公里。
地铁2号线：一期工程北起汉口常青花园，下穿张公堤进入堤内，过红旗渠路后，穿铁路汉丹线，途经汉口火车站—青年路－航空路－解放大道，过循礼门后，线路以地下方式穿越长江至武昌地区，经三层楼－武青三干道－洪山广场－中南路－武珞路至光谷广场，线路全长26.8公里，共设21个车站。
地铁4号线：一期工程起自武昌火车站，经紫阳东路－中南路－中北路－岳家嘴－中北路延长线至武汉火车站，线路全长17公里，共设13个车站。
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武汉城市规划最新版本亮相 将建成中部中心城市
昨日，在汉召开的“城市规划信息化建设·武汉论坛”上，武汉市规划局首次公布了经过修编的《武汉城市总体规划（2006—2020年）》。规划正待国家建设部最后审批。
按城市性质，武汉市将建成国家历史文化名城，我国中部地区的中心城市，全国重要的工业基地、科教基地和交通通信枢纽。
至2020年，武汉将构建由1个主城、11个新城、15个中心镇、29个一般镇组成的城镇体系结构。吴家山、蔡甸、常福、纱帽、纸坊、北湖、豹、阳逻、盘龙、邾城、前川等新城，将承担主城疏散人口、农村转移人口的职能。
依托主城和新城还将联动发展薛峰、军山、走马岭、金银湖、黄金口、横店、武湖、黄家湖、青菱、郑店、金口、流芳、五里界等13个新城组团。
主城区沿阳逻、豹、纸坊、常福、汉江、盘龙等方向向外拓展，将形成6大新城群．．．．．其他内容，略．．．
本贴链接： http://news.wuhan.soufun.com/2007-06-18/1099682.htm
（简简个人认为，该信息相当滴具备参考性，呵呵：）
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搜房地图: 点左侧的区域(如武昌区,就会出现这一片区的销售楼盘,可电话咨询相关楼盘)
http://map.soufun.com/soufun/index.jsp?city=027
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关于户口:(文字来源:网络转载)
外地人在武汉购房如何办户口:
公安部门介绍，外地购房者在武汉城区购买商品房，只要面积达到120平方米或价格在30万元以上，就可以办理武汉本地户口。并且，外地人在购房时，必须了解所购房屋的开发商是否已经在公安局备案。
根据了解，由于目前已在公安局备案的开发商并不是很多，购房者在公安局可以查询购买的房屋是否已经在公安局备案。如果房屋已经备案，购房者可凭房产证和土地证，到公安局办理户口，但购房合同不能作为办理户口的凭证。那么，外地人在武汉购买商品房该如何办理户口呢？
一、办理条件：
根据武汉市公安局2003年5月26日发布的《关于外地人员购买商品住宅办理武汉市常住户口的实施办法》有关规定，从2003年6月1日起，凡户籍不在在武汉市江岸、江汉、桥口、汉阳、武昌、青山、洪山七个中心城区及东西湖常青花园、武汉经济技术开发区神龙、汉强、东荆派出所辖区和东湖新技术开发区（不含托管的江夏区五村一委）范围内，具有合法身份证明、年龄在16周岁以上的中国公民，在上述区域范围内购买商品住宅总价在30万元以上，或者购房总建筑面积在120平方米以上的，可申办包括购房者本人、配偶、子女共3人以内的武汉市城区常住户口。
购房者申办入户后，可以依法转让或者出卖商品住宅，外地承购者不再享受购房申办武汉市常住户口的待遇。本办法所称商品住宅是指购房者1996年10月7日以后签订合同购买的房地产开发企业在本市城区开发建设的商品住宅，不包括经济实用房、安居工程住宅、办公及经营性用房。
二、办理程序：
（1）凡购房申办武汉市常住户口人员，必须由购房者向武汉市公安局户政管理处提出书面申请。购房申办户口人员从市公安局户政处领取或从武汉市人民政府公众门户网站下载《外地人员购买商品住宅办理武汉市常住户口申请表》后，应按要求如实填写。
（2）提供《房屋所有权证》和《土地使用权证》；购房合同和购房全额发票；原户籍地派出所户籍证明及入户人员身份证、户口簿；婚姻证明；购房地物业管理部门出具的实际入住证明（附派出所签章）。
（3）经武汉市公安局户政处受理调查核实后，在十个工作日内签发户口《准予迁入证明》，申办人员凭户口《准予迁入证明》办理户口迁移手续。
Re:♡简简购房日记♡-(9)
关于简简离深返汉扫房的公告
期 刊 号：200707
文 件 号：简办070701号
文件类型：简简办公室文件
各单位、部门：
自二零零七年七月六日晚七时起，简简同学搭乘火车离开深圳赴武汉扫房,预三日后回深。特此公告。
简简办公室
二零零七年七月六日
各位友友,感谢大家关注和祝福,偶收集了一些朋友在和偶分享和交流时所提到的问题,汇总如下:希望对大家有一点参考价值:
大家回去之前看好大概哪几个盘,最好多方了解,比如相关论坛上看别人写的看房日记,在业主论坛里看看老业主的一些反映楼盘问题的灌水贴,还有百度搜索下房产开发商的信誉,楼盘建筑质量等信息。
如果有考虑到孩子读书的问题,还要认真咨询附近的学校,配套等,对了,如果有户口需求的同学,一定要提前找到相关部门咨询下关于户籍的问题.
看房子要注意五证,还要注意看这些证件的有效期.
一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。
所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
到时候房子看了,很满意,您又带了首付款的话就可以当场交首付,签合同，办按揭，(周六日也可以办理的哦:)所以如果基本能确定的话,不妨准备好相关的按揭资料证件,这样就比较省事啦,后面估计在收房前回去一趟取合同就成了：）
买房办理按揭需要准备什么:
1.身份证复印件(如果是新一代身份证还需要复印正反两面)
2.户口簿复印件(要买房的人的姓名那一页要有派出所印章)
3.婚姻证明复印件(如果是已婚人士,请注意需要提供双方的结婚证)
4.收入证明(公司盖公章的薪资证明,或银行存折,或个人存款证明)
另外,一般收入证明上的收入开成月供额的两倍以上.如预算月供3000,你就要开6000以上,夫妻双方共同收入可以算的:)
另外有朋友担心的是深圳银行卡到武汉刷卡支付手续费的问题,经过咨询,深圳银行卡在武汉刷POS机，是不用交手续费的,但取现金则要交手续费:)
特别提醒注意:交通工具问题:)大家可以考虑买来回程的飞机票,但目前暑假期间,机票折扣不是特别优惠:)
如果是确定了来回行程,可以直接到深圳火车站购买来回程火车票,到深圳异地票窗口购买,一般提前四五天都可以买到的:)
好消息,如果预定的火车票因行程有变化可以到火车站售票窗口退票,如退票则是收取票面金额的20%手续费,也可以改签,或是运气好可以改签成当日的出发票:)异地购买的也可以退票的哦:)
不然,在武汉的回程票可不是那么好买哦,手续费高达40元可能还买不到票呢:)武汉高校太多,暑假期和毕业要前往外地找工作的学生们早将票抢光了:)还有很多老人带着孙子拖着家乡的咸菜豆角干南下和儿女们团聚,那火车真的是很挤哦,过道都站满了人,和春运有的拼啊:)
偶前天回来时就是没买到票,只好买了张站票,补硬卧没有,连软卧居然也没有,曾经加费50可以坐一夜的餐车也早被人预定光了,偶只好一路站到深圳,5555555~~~~~~~~~
有朋友问到:
1.是否办理按揭需要武汉本地人提供担保?
回复:房产开发商会代理担保,所以大家尽可放心哦:)
2.是否可以在房产证上写没结婚的两个人名字?
回复:有答案了,但不具备参考价值,不回复了:)
另外很多家长习惯用未成年子女的名字作为房主,这个自有利弊,请大家咨询专业律师:)
关于贷款方式:----以下小节文字摘选自网络:
个人住房贷款的方式即抵押贷款和按揭贷款两种，其中按揭贷款可细分为公积金贷款、商业贷款及二者的组合贷款。
已经进行按揭贷款的借款人还会涉及到加、减按（即在同一贷款合同中增加或减少贷款金额）、转按揭（即将原贷款银行变更为其他贷款行或用于已贷款房屋的转让）等。
抵押贷款仅用于商业贷款模式下。
在按揭贷款中，没有公积金或缴存公积金不足连续12个月以上者，只能申请商业贷款；反之可以申请公积金贷款。如果公积金余额小于按揭月还款金额，则可申请组合贷款，即部分贷款享受公积金贷款的低利率，另一部分贷款采用商业贷款利率。
个人住房贷款的风险则在于是否能够保证满足每月基本生活后还能有足够的钱来偿还每月的贷款本息了。
还款方式现在很多，但主要分为三类：
等额本息，即在贷款周期中，如果利率不发生变化，则每月还款的金额都是相同的，比较容易计算和存款，但贷款的利息总额略高；
等额本金，即先期还款金额高于后期还款金额，先对利息总额较低，但前期还款金额略高且不容易计算，很可能因为少存了几块钱而被现在银行的个人信用系统计入逾期并承担逾期的违约金或罚息；
组合还款，即在银行签订合同时以五年为周期进行还款，每个周期偿还的贷款本金依预期收入不同，还款金额也不同。缺点在于未来难以预计，容易给日后的还款造成困难。
此外还有锁定利率还款，即在借款合同中约定制定固定利率，不随人行政策上浮或下调利息，提前还款需交纳违约金；
双周供，即一个月还款两次，这样虽然可以少交点利息，可是每月两次还款也够忙活的，一旦没有如期偿还还要支付罚息，很不合算。
利息少的是等额本金方式的还款。
目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。
等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。
二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少.
现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的 还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。
总体来看，“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款，则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼资金，降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。
在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。
因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。
而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，.准备提前还款人群，.则较为有利。
还有最新的消息：
房贷通常有“等额本息”和“等额本金”两种还款方式，不过，借了建设银行房贷的“大负翁”将可以有“等额递增”和“等额递减”这两种新的还款方式可以选择，其中“等额递减”方式能比原来的两种方式少支付利息总额。
建行为个人房贷客户提供4种灵活的还款方式，这在全国尚属首家。
记者从建设银行总行房地产信贷部了解到，建行将在全国范围内推出这两种新还款方式，只是由于实际操作中计算机系统方面的原因，无法实现全国同步，目前北京市已经开始实行，而上海也将很快可以办理，但具体何时尚无明确的时间表。另外，不论是将要申请、正在申请还是已经办理好、已经还款的客户，都可以选择新还款方式。
据介绍，“等额递增”和“等额递减”还款方式，指的是“负翁”们可以和银行商定还款递增或递减的间隔期和额度，在初始时期按固定额度还款，此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度还款，其中间隔期至少为1个月。
以一笔总额30万元、期限20年的商业房贷为例，如果商定间隔期为5个月、递减额度为30元，按现行利率水平计算，“等额递减”方式可以比“等额本息”少支付利息31018元，比等额本金还款方式少支付利息1346元。
这两种新还款方式最大的特点，是“负翁”们可以根据自己还款能力的变化，来灵活调整间隔期或累进额，从而减轻特定时间段的经济压力，或是少支付利息总额。例如，你某段时间收入增加，就可以增大累进额、缩短间隔期，这样分期还款额增多，总的利息就少付了；而如果你收入水平下降了，则可减少累进额、缩短间隔期，这样分期还款额减少，还款压力自然也就轻了。
待续...........
本文整理于:2007年7月11日
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