南国明珠小区物业在收取停车费上应属于不合理,细究如下:

   《武汉市普通住宅小区车辆停泊服务费指导价格表》上按照车位性质，有四种收费方式和收费标准，分别是“私家所有权车库，收费方式按车库面积收取，收费标准按高于该项目物业和管理服务费标准20%收取；私家使用权车位，收费标准按车位收取，收费标准80元/月/位；公共配套(共用)车库、车位，按照车位收取，收费标注是80元/月/位的服务费和开发商的经营费用；临时收费，按车位收取，收费标准白天4小时以内2元，4小时以上4元，晚上4小时以内3元，4小时以上6元。
    而具本人咨询物业小区停车费是如何收取的，物业回答说也是按照物价部门核定的标准来收取的，但他们的价格表好像与上述物价部门的《指导价格表》上的核定标准相去甚远，南国小区物业核定停车费的标准是：
    1、半小时以内这车不收费，超过半小时收费。根据本人停车的经历，有一天早上快10点进入小区，下午5点左右离开小区，收费为8元，其余停车2到6元不等，但都不是整天停车。后本人问如果白天和夜晚一直停车怎么计费，物业回答是分开计算，白天按时计算，夜晚最高不超过12元。真是令人咋舌！
    2、如果在南国明珠小区停车办年卡，是200元/月，一年就是2400元/年。在本人咨询物业时，物业说如果一次性交钱办理年卡，就可以优惠到180元/月，也就是2160元/年。这与物价局核定的专用停车位80元/月都高出了近3倍，也不知道南国（澳雅）物业是如何执行物价局核定的停车费的标准。
    我们这还是小区的业主，物业居然都是按高于物价局核定标准的近3倍来收我们的停车费，把我们有车一族都当成“冤大头”来对待，真不知这样的物业如何能与我们的业主亲近，如何能真心为业主们当好管家。
    希望南国（澳雅）物业的管理者们能看到此贴，早时将你们的所谓标准与物价部门核定的标准一致。同时也希望小区内有车的业主能团结起来，充分发挥自己手中的权力，维护自己的利益，不要让自己的血汗钱流失的不明不白。

 如果有业主委员会就可以直接干涉了

 支持晨光的观点,现在武汉的小区都乱收费

 业主委员会可以自己成立不要通过谁,南国明珠的物业是开发商的,你们只要成立了业主委员会,停车费只要通过业主大会收多少，收不收都可以自己做主，不用通过前期物业，而且跟前期物业签定的所有协意自动做废，要将这批物业赶出去，看他们还神气什么．

 但是成立业主委员会按目前的入住率及业主对自己利益的关心情况好难哦!

 建议拨打12315投诉

 车库属全体业主的,不是物业赚钱的工具.

 是的，现在生活大都比较随意，想开车就租个车，既环保又不用在意养车车费，可是到了南国明珠就不同了，停车费高，物业费高，MD 我们业主整个被圈进这个黑窝里，任他们宰割，总之现在不痛快，支持团结的业主，踢出黑心的物业，

房价在跌，为什么没有人关注这个物业呢？开发商永远拥有暴利吗？我想这是否可以作一个测试

对物业选

满意的 1 不满意选 2 极度不满意 3

 

确实很乱收费，不管停车费了，物业管理费 也高，而且幼儿园的院墙也是我们当时买房子时候的公摊面积，现在不是都被幼儿园跟小学圈走了吗？所以尽快要组织一个委员会