现金流紧张并不反常

    近年来，房地产企业扩张速度较快，作为资金密集型产业，资金需求量剧增，但受信贷紧缩影响，房地产企业从银行贷款的门槛有所提高。

    对此，任志强曾说，他并不担心对投资方的信贷缩减，担心的是对居民消费信贷的紧缩，因为房地产在开发投资方面的信贷比重并不大，主要靠自有资金和销售贷款。

    如今，大部分房地产企业现金流紧张，包括万科等实力雄厚的房产企业都面临每股现金流呈负数的困境。任志强认为，房地产企业现金流紧张是很多企业都从地方银行贷款，资金不容易跨区域调配，只有企业自有资金可以随时调整。他指出，目前房地产业处于扩张期，现金流紧张是比较正常的。

    对于目前的市场销售情况，任志强认为，不能仅仅看销售额绝对数据的同比下降，还应看销售率是否下降。今年一季度，很多城市的销售率并没有下滑。