第一，027社区的土地使用年限是从2006年12月到2076年12月．我们小区是一个纯住宅小区，使用年限是70年，除去开发中的一年多时间．整整68.5年．其中的一年半当然是在开发中所需要的时间（开发商拍下地以后，项目原地居民搬迁和后续拆迁当然是需要一点时间的）周围其他的楼盘的确有的是使用年限不够的，但是我们项目绝对是敢拿出来说的．这一点阁下如果真的是专业人士，自己肯定是可以去了解清楚的．

第二，你说交通是瓶颈，那我告诉你，如果是南湖里面的楼盘．那的确是不太方便，可是我们项目是在雄楚大街正主干道上，小区门口就是车站，通往武汉三镇都十分便利．雄楚大街往东是通往关谷的，只要是熟悉的人都知道，往那边的车非常多，到中南，亚贸，丁字桥和街道口都十分的方便，有车可以直达．而且基本上是不堵车的．往西是通向武昌火车站的．从2006年起，政府开始在武昌火车站区域投资了近31个亿来进行武昌大南门这一区域的旧城改造．其中17亿就投资在交通的改善上．今年以来，随着武昌火车站改造逐步完工，武金堤—八坦路—107 国道拓宽、梅家山环岛立交桥的施工，中环线南段的全线贯通，这一系列的交通改造及区域规划，不但大大缓解武昌南大门的拥挤现状，也彻底改善了该地区落后的交通状况．对我们项目有最大影响的就是离我们项目200米的梅家山立交桥，这座立交位于梅家山转盘处，包括建雄楚大街下穿中山路的左转主通道、连通首义南路与中山路、中山路右转地面道路，对梅家山道口渠化，并新建跨雄楚大街的人行天桥。 立交桥建成后，各个方向的车辆在梅家山转盘处，不需要再慢慢绕圈。
　　还有将会使大南门大大受益的地铁四号线，随着地铁4号线的规划，武昌首个地铁站将在武昌火车站动建，地铁站将建设在地下。轨道交通4号线的主要功能之一就是解决乘客在武昌火车站和位于杨春湖区域的武汉新火车站两大火车站间的换乘。届时乘客不出火车站站区，就可换乘地铁，大约半小时后可抵达另一火车站。地铁4号线整条线路计划在2012年前建成。地铁4号线的建成，将有效带动武昌站和武汉新火车站之间广大区域的发展，并辐射至整个武昌城区。地铁沿线的静安上城、027社区等项目将直接受益．
　　交通改变人居，并将直接拉动这个区域的发展．所以我们项目不管是投资还是自住都是十分都价值的．交通的便利并且将直接拉动整个城市的距离，我们项目也不是只针对附近的居民．而是直接面对整个武汉的城际生活的年青人．交通的便利将直接减少正在为事业打拼的年青人的时间成本和生活成本．
　　我们项目是位于武汉二环线，却是离内环线最近的区域，随着交通条件的不断改善，这块价格洼地的价值将不断提升．雄楚大街更是武昌的一条非常重要的主干道，主干道的发展绝对不会差！武昌的中心从老司门口到亚贸到中南到今天的街道口．你看看５年前的武珞路，再看看现在的武昌最繁华的街道口，你觉得接下来雄楚大街的未来会很差吗？从雄楚大街的东头的关谷到珞狮南路到出版城到理工大，再到西边政府大力投资改造的武昌火车站（地铁四号线的起点站），还有即将被梅家山立交桥连通起来的首义商圈．我看到了雄楚大街未来的无限的发展，一个区域的发展离不开政府的大力投资和规划（比如前几年政府投资了四个亿的关谷，再想想从２００６年起政府投资了３１个亿的武昌大南门片区！），一个区域的发展也将必定带动这个区域的楼市的价值飞跃．大家看看深圳的罗湖，就是我们武昌大南门片区的明天！
　　而处于这个区域的雄楚大街主干道车站旁的０２７社区，我对于其地理位置和交通我更是非常的有信心！你敢说这个位置不是武昌未来的副中心吗？你敢说这个片区在未来几年内不是寸土寸金吗？我想，能在五年前十年前看到今天的街道口和中南的巨大发展的人才是真正的有眼光，才是真正的有胆识！！

第三，虽然我们项目的价格还没有最终确定，可是我相信我们的开发商也正在考虑根据市场的实际情况和自身的定位来定出一个合理的价格，因为我们楼盘是响应国家政策的９０／７０的第一代产品，百分之七十都是９０平米以下的小户型．也是解决年青人初次置业的刚性需求的产品．我们开发商在价格定位上也将充分考虑到这一点，肯定会有一批年青人承受得起的经济实惠的房子．我也是年轻人，我也想买房，所以我也希望开发商给我们年青人一个合理的价格和一个真正属于我们自己的家园．我想大家都能够在自己心理衡量一下，土地的成本和原材料以及这快区域的价值．考虑一下，觉得值得你就买，觉得不值得你就继续看．房子本来就不是一个快速消费品，也不可能每一个人随随便便都能买房，当然需要每一个家庭的努力，才能拥有一个属于自己的家与居所．房子是涨还是跌，什么房价才合理，什么时候该出手，当然是每一个人自己需要衡量的，对于市场敏锐的观察力和洞察力（也就是投资的眼光）可不是每一个人都有的．

第四，我们的产品，户型什么的你了解过没有，你提到的几个楼盘的产品你又了解多少？除了基本的价格以外．户型好坏，小区规模，绿化程度，商业配套，地理位置，区域价值，交通情况以及未来发展的不同，价值当然是不同的，我相信我们开发商在今年这个理性的市场条件下将不会像去年的一些楼盘一样定出水分十分大的价位．希望能给出一个实实在在的合理的价格．我相信有太多水分而没有同等价值的楼盘将在这个越来越理性的市场条件下挤出多余的水分，我更相信有品质有相当价值的楼盘在保障开发商一定利润的情况下（开发商肯定还是要赚的，否则也不会有开发商愿意做开发了 ）也将给出一个更有说服力的价格．

第五，请不要叫我奸商售楼MM．首先我觉得我只是尊重而且专心于我自己的工作．同时给出我自己的想法．我家不是开售楼部的，我也不是奸商售楼MM，我只想能在我自己的工作岗位上做好我自己的工作．为想要买房的人提供专业和良好的服务，同时用我自己的劳动来获取属于自己的价值．我是一个年青人．希望能够用自己的努力和执着来创造一份属于自己的事业．希望大家在讨论楼市的时候尊重别人，也尊重别人的工作．我们是在就事论事，就房论房，而不是像个泼妇一样攻击别人．谢谢