华润三镇布局，武汉CBD炙手可热

随着三季度CBD两宗地块顺利拍出，武汉中央商务区的建设宣告正式启动。华润置地继汉钢地块之后再次跨江圈地，完成其三镇开发的战略布局。这也是华润集团在武汉最大一单投资：不仅用地面积达221亩，仅次于前期竞得的铁机地块，同时楼面地价超过6200元/平方米，总成交额近27亿元，可谓掷出重金。

虽然地块存在用地分散、内部拆迁量巨大等瑕疵，但华润此举与2005年瑞安进入永清商务区异曲同工，未来CBD的发展空间会更大。

与此相比，万科相对幸运，在陆续取得杨园、燕马巷等中心城区用地之后，又将目光盯上了靠近CBD的马场角地块。该地块所在的新华西片区，生活配备成熟，CBD的启动将充分带动该区域，更难得的是地块为净地出让。

青山年度首次供应，亮相地块表现不凡

今年前两个季度，青山区土地供应是空白，三季度终于“开和”。3宗小地块总面积不足40亩，引来12家企业紧张争夺，最终拍出总共2.39亿元的好成绩。

青山区的土地供应量一直偏少，长期稀缺造成区域无地可开发，房价、地价在长期积累的需求的压抑下上行。本次交易价格有了新的突破，一定程度上缓解了供需矛盾。

青山区三季度首次供地即一鸣惊人，拉开了该区今年供地的序幕，预示着该区楼市将以较高的起点融入武汉房地产市场。

三季度武汉中心城区的土地价格仍然保持上行趋势。在流动性资金过剩及企业土地储备需求迫切的背景下，以资金和需求为后盾，国内土地市场的激烈竞争已愈演愈烈，而相对应的土地储备和可供开发资源正逐渐减少，房产市场竞争的硝烟已经弥漫至土地市场，未来的房产之战将从土地市场打响。