尽管现在楚天星座的开发商并没有直接通知业主重新签订装修合同，但从所有业主咨询的情况来看，开发商众口一词的说法是原来的装修合同作废了，要重新签订装修合同。因此几乎可以肯定的是原来的装修合同可能不能履行了，而且大家也都看过样板间，和当时宣传资料以及合同约定的装修规格是不一样的，所以开发商单方面撕毁装修承诺的意向已经十分明显。就此，我提几点看法：
    1、开发商说装修合同是业主和销售公司签订的，所以他们不认同。这个说法俨然站不住脚，为什么站不住脚，我在这里不详细论述，我的律师会比我说的更清楚。可以肯定的是不论这个合同是跟开发商还是跟销售公司签的，开发商都不能单方面改变装修规格和质量。
    大家应该以各种方式要求开发商对房子的装修问题给予一个明确和正式的说法，并且以书面方式公布出来，而不是靠业主被动打听。目前开发商给大家看样板房的目的是为自己装修工程上的利益埋下伏笔，这个在购房合同里不区别房款和装修款的比例的问题上就可以看得出来。现在开发商在不公开装修变更详细细则的情况要求业主重新签订装修合同，不得不让人怀疑开发商从一开始就不诚信，现在更是转变花招获得更多利益。
    重新签订装修合同，原来宣传材料和装修合同里承诺的装修规格肯定会变化，但是，我们作为购买精品房的业主，房款里是交了精装修款的，而且，标准是原来样品房以及宣传材料和装修合同上的标准，所以，开发商不能单方面改变装修规格及品质。
    2、业主们以前的装修合同是在他们委托的销售方的引导下签订的，也是在他们认可并有现场人员管理的情况下签订的，他们根本不可能推卸理责任，轻轻一句话“销售公司的承诺和我们没有关系”根本不能抹杀掉任何开发商应该承担的责任，而且冤有头债有主，大家买房子，房子装修变更了，大家不找开发商找谁？
    3、新的装修合同可不可以签订？当然可以签，前提是必须是在不改变原装修质量、规格以及品质的情况下签，所以各位业主手中掌握的装修合同、宣传资料、报纸广告、样板间照片都是很重要的证据，都是具有法律效力的。
    4、合同里尽管没有约定2006年10月31日交房的是否是精品房，看起来开发商的合同陷阱让大家吃了个哑巴亏，但是开发商在宣传方面一直是按照精品房在宣传，并在销售过程中是一直这样误导消费者的，如果精品房只能在开发商目前承诺的07年2月交付，那么业主就应该拒绝在10月31日和开发商交房，并按合同条款，讨要从10月31日起到07年2月期间延迟交房的违约赔偿金。
    这个论坛的帖子，相信不光业主看，还有开发商的人们也在看。大家买房子是为了安居乐业，希望开发商能本着最起码的做人的良心，就目前业主们关心的交房问题、装修变更问题、产权问题、合同备案问题给一个书面、正式、明确的说法，也避免业主们的怨气越积越深，把责任推到销售公司的身上肯定是站不住脚的。
    况且，目前楚天还在销售第三期的房子，不良舆论闹大了，最终损害的还是开发商的利益。

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湖北金华没有必要再相信他们了.说话跟放屁一样!承诺的东西都没实现!这个公司迟早会倒闭的

支持一把！！！！

为什么开发商敢搞，关键是缺乏政府的管理和监督，这样可以为所欲为！！！！

KFS实在是太黑了 根本没什么良心和信用~

支持凤凰

发表一下自己的观点啊，上面的业主老是说开发商不承认现在的装修合同，不是不承认，装修合同是否有效，站在法律的角度上看，现在任何人都不能说装修合同是有效还是无效，只有法院才能判断合同的法律效力是否有效的唯一依据，我想上面的业主，口口声声总是说自己的律师，怎么样怎么样，作为一个稍微懂得一点法律常识的人，不得不批评你买房的时候，难道没有看清楚自己的装修合同上面，是和哪家公司签订的吗？这些合同是否是在开发商委托的范围里面，如果我买房的话，肯定会关注这些问题的，我想如果你们签订的装修合同是在开发商委托代理销售商的范围里的话，他们肯定会承认此合同，但是如果销售商超越代理合同范围，在没有开发商任何书面文件允许下，就和众多业主签订销售商自己组织，并且此装修合同业主手中并没有，大家不觉得奇怪吗？难道当时没有一点怀疑吗？大家不会都这白痴吧！我想这个问题开发商肯定最终会给广大业主一个说法，有些人不要被一些在中间捣鬼的人给误导了！！！以上只是我个人的一点看法，大家可以详细在咨询一下比较专业的律师

反正10月31日有好戏看

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